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【法帮说法】房子征收中的强制拆迁

2019年06月14日16:31        法帮网      法令咨询     我要谈论

强制拆迁的途径有两种:其一,市、县人民政府决议并责令有关部分(不包括房子拆迁处理部分)施行强制拆迁,归于行政强制履行行为,浅显成为行政强拆;其二,法院决议并安排施行的强制拆迁,在性质上为非诉强制履行,在学理上称为司法强拆。二者请求人一般为作出房子拆判决的房子拆迁处理机关,被请求人为没有实行判决内容的拆迁当事人。

 

何谓强迁?强制拆迁?

 

强迁,是指房子被拆迁人因房子拆迁事由与房子拆迁人发作争议,经洽谈不能达到协议,由一方当事人向房子拆迁主管部分请求行政判决,在行政判决规则的时刻内另一方当事人不请求行政复议,也不向人民法院诉讼,又不履行判决决断,房子拆迁人履行判决强行拆迁被拆房子的行为。

 

强迁有两种方法:1)行政强迁,由区、县房地局请求,由区、县人民政府责成区、县房地局、公安局等有关机关部分施行的强迁;2)司法强迁,由区、县房地局向人民法院请求,由人民法院施行。

被施行强迁的被拆迁人、房子承租人、拆迁人应在施行强迁的一起给予补偿的安顿

 

怎样进行“强制拆迁

《城市房子拆迁处理条例》(2001)

第十七条 被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的,由房子所在地的市、县人民政府责成有关部分强制拆迁,或许由房子拆迁处理部分依法请求人民法院强制拆迁。

施行强制拆迁前,拆迁人应当就被撤除房子的有关事项,向公证机关处理根据保全。

《城市房子拆迁行政判决作业规程》

第十七条 被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的,由市、县人民政府责成有关部分行政强制拆迁,或许由房子拆迁处理部分依法请求人民法院强制拆迁。

第十八条 房子拆迁处理部分请求行政强制拆迁前,应当约请有关处理部分、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的根据、程序、补偿安顿规范的测算根据等内容,进行听证。

房子拆迁处理部分请求行政强制拆迁,必须经领导班子团体讨论决议后,方可向政府提出行政强制拆迁请求。未经行政判决,不得施行行政强制拆迁。

第十九条 拆迁人未按判决议见向被拆迁人供给拆迁补偿资金或许契合国家质量安全规范的安顿用房、周转用房的,不得施行强制拆迁。

第二十一条 根据强制拆迁决议施行行政强制拆迁,房子拆迁处理部分应当提早15日告诉被拆迁人,并仔细做好宣扬解说作业,发动被拆迁人自行搬家。

第二十二条 行政强制拆迁应当严厉依法进行。强制拆迁时,应当安排街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部分对被拆迁房子及其房子内物品进行根据保全。

 

拆迁人是否有权强制履行

拆迁许可证属行政许可规模,具有几个特征:时限、部分、一次性。没有在时限内达到拆迁协议的,可请求判决。假如正在进行洽谈,在拆迁许可证时限届满的前10天,拆迁人可请求延伸时限,假如得到拆迁处理部分的同意须登报布告。

拆迁达不成协议,拆迁人可请求判决,拆迁判决书不等于行政处分,而是拆迁两边应尽的责任。强制履行有司法强制履行和行政强制履行两种,履行程序十分严厉,拆迁人只能请求强制履行,而无权对被拆迁人施行强制履行。

房子拆迁处理部分请求行政强制拆迁,应留意哪些事项?

(1)房子拆迁处理部分请求行政强制拆迁前,应当约请有关处理部分、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的根据、程序、补偿安顿规范的测算根据等内容,进行听证。

(2)房子拆迁处理部分请求行政强制拆迁,必须经领导班子团体讨论决议后,方可向政府提出行政强制拆迁请求。

(3)未经行政判决,不得施行行政强制拆迁。

(4)拆迁人未按判决议见向被拆迁人供给拆迁补偿资金或许契合国家质量安全规范的安顿用房、周转用房的,房子拆迁处理部分不得施行强制拆迁。

(5)房子拆迁处理部分应当提早15日告诉被拆迁人,并仔细做好宣扬解说作业,发动被拆迁人自行搬家。

(6)行政强制拆迁应当严厉依法进行。强制拆迁时,应当安排街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部分对被拆迁房子及其房子内物品进行根据保全。

 

强制拆迁的途径有哪些

拆迁中强制拆迁主要有两种途径:

(一)行政强制拆迁。房子主管部分作出判决书后,被拆迁人在规则的搬家期限仍不搬家的,房子拆迁处理部分可向市、县人民政府请求强制拆迁,由市、县人民政府责成有关部分行政强制拆迁。房子拆迁处理部分请求强制拆迁前,应当约请有关部分、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的根据、程序、补偿安顿规范的测算根据等内容,进行听证。

(二)司法强制拆迁。一般是在判决书作出后,被拆迁人在规则的期限内既不请求复议,也不向法院提起诉讼,致使判决发作法令效力。房子行政主管部分可请求法院强制拆迁。

采纳暴力手法施行强制拆迁怎样适用刑法追查刑事责任

采纳暴力手法施行强制拆迁应当怎样适用刑法追查刑事责任?

强制拆迁不或许是文明的,必然导致粗野手法,粗野拆迁往往诉诸暴力,因而强制拆迁或许会带来暴力拆迁,因而冒犯《刑法》的强制性规则。我国《刑法》第226条规则:“以暴力、要挟手法强买强卖产品、逼迫别人供给服务或许逼迫别人承受服务,情节严峻的,处三年以下有期徒刑或许拘役、,并处或许单处分金。”第245条规则:“不合法搜寻别人身体、住所、或许不合法侵入别人住所的,处三年以下有期徒刑或许拘役,司法作业人员乱用职权、犯前款罪的,从重处分。”第275条规则:“成心损坏公私资产,数额较大或许有其他严峻情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或许罚金,数额巨大或许其他特别严峻情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。”第263条规则:“一暴力、钳制或许其他方法掠夺公私资产的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处分金。”

在房子拆迁过程中,若拆迁作业人员不恪守国家的法令,采纳粗野的手法对拆迁房子、拆迁房子内的物品进行损毁,对被拆迁人或许房子承租人进行人身损害,均有或许冒犯上述刑法罪名的规则,然后被追查刑事责任。

 

什么情况下不得施行行政强制拆迁

房子拆迁处理部分请求行政强制拆迁,必须经领导班子团体讨论决议后,方可向政府提出行政强制拆迁请求。未经行政判决,不得施行行政强制拆迁。拆迁人未按判决议见向被拆迁人供给拆迁补偿资金或契合国家质量安全规范的安顿用房、周转用房的,不得施行强制拆迁。

根据强制拆迁决议施行行政强制拆迁,房子拆迁处理部分应当提早15日告诉被拆迁人,并仔细做好宣扬解说作业,发动被拆迁人自行搬家。行政强制拆迁应当严厉依法进行。强制拆迁时,应当安排街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表参与作为强制拆迁证明人,并由公平部分对被拆迁房子及其房子内物品进行根据保全。

 

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