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【法帮说法】离婚房子的切割

2019年06月18日11:32        法帮网      法令咨询     我要谈论

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1、婚前两边一同出资购房,产权证上只要一方的姓名,离婚后房子怎样切割

(1)婚前两边一同出资购房,且付清悉数房款的。

假如一方不供认另一方购房时有出资,自己也没有充沛的依据证明自己有出资的话。

那么,另一方的权益是得不到法院维护的。

也就是说,即便一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻一同产业。

(2)婚前两边一同出资购房,但未付清悉数房款的(有借款)。

此景象争议的是婚前两边一同出资的部分,婚后一同还贷部分仍是归于夫妻一同产业。

 

2、对没有获得产权证的有争议且洽谈不成的房子,离婚时怎样切割

<最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(二)>第21条规则:“离婚时两边对没有获得所有权或许没有获得彻底所有权的房子有争议且洽谈不成的。人民法院不宜断定房子所有权的归属,应当依据实际情况断定由当事人运用。

当事人就前款规则的房子获得彻底所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。”

依据规则,关于没有获得房产证的,有争议且洽谈不成的房子,离婚时法院会依据实际情况断定由当事人运用,但不会断定房子所有权的归属。在当事人获得房子彻底所有权后,争议仍未处理的,当事人可以另行向人民法院提起诉讼。

 

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